Проект с необычным названием 22@ призван превратить бывшую промышленную зону Барселоны El Poble Nou в инновационный район с высокой концентрацией инфраструктуры и построек в области бизнеса, науки и образования.
Трансформация города
Главная достопримечательность нового района — это башня Ангбар.
144-метровое творение французского архитектора жана Нувеля видно практически из любой точки города. По форме здание напоминает веретено, а в фасад вмонтировано 4000 светодиодных устройств для эффектного ночного освещения.
Собственно, вокруг башни Ангбар с 2005 года и начала концентрироваться “новая” Барселона. 22@ раскинулся между Олимпийской деревней и площадью Глориес. Уже сегодня этот квартал считают сердцем инновационных технологий, а ведь его возведение находится в самом разгаре. 22@ — один из самых амбициозных проектов Европы по части урбанистической “регенерации”, только в 2016 году в него инвестировали 930 миллионов евро. Власти расчищают территории заброшенных цехов и заводов, и на их месте появляются ультрасовременные коммерческие и жилые постройки.
Современная городская модель
Впрочем, не только. Например, руины заброшенной прядильной фабрики 18 века переделали в музей современной каталонской живописи. Вообще, 22@ представляет из себя эталон современной городской модели. Разработчики использовали удачный опыт мегаполисов со всего мира и создали проект компактного и разностороннего урбан-пространства. Теперь инженеры гордятся логистикой квартала: специалисты уверяют, что за час в 22@ могут приехать 4,4 миллиона человек из других районов Барселоны и окрестностей города.
Из новостроек следует выделить здание Media-Tic. Футуристическая постройка сделана из особого материала, который пропускает свет, но не пропускает тепло. Благодаря этому внутри не жарко даже в самые знойные летние дни.
Популярное место для офисов
Многие инвесторы и предприниматели рассматривают @22 как новое рабочее пространство для разных организаций — от крупных международных корпораций до скромных подсобных хозяйств. Спрос растёт с каждым годом, соответственно, увеличивается и предложение: только за последний год средняя арендная плата в этом районе выросла на 12.1%.
Среди прочих, в @22 свои офисы есть у таких гигантов, как Microsoft, Yahoo!, Mediapro и других. Отмечается, что больше 70% работников из этого квартала имеют высшее образование в разных сферах.
По данным аналитического агентства Cushman&Wakefield, сегодня на @22 приходится почти четверть всех деловых площадей Барселоны. Результаты того же исследования сообщают, что на данный момент в районе существуют условия для возведения ещё 700 000 м² офисов.
Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.
Понравилась статья? Оцените ее:
Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.
[ comments ]